Category: ekonomi

Jag fick en intressant fråga för ett tag sedan, det var en besökare som undrade om det var värt att låna 5000 kr för att homestylea sin lägenhet. Var det värt att lägga 5000 kr för att tillfälligt snygga till? Man vet ju aldrig säkert då man inte kan veta vad man skulle få för sin lägenhet med eller utan homestyling. Men generellt är det nog en bra idé att homestylea innan försäljning. Börja med att plocka bort personliga prylar och ta bort så mycket som möjligt från väggarna; det får lägenheten att se större ut och besökarna/intressenterna är inte intresserad av dina priva foton, de vill föreställa sig väggen full med sina tillhörigheter.

Tillbaka till besökaren; hon undrade om det var värt att ta ett så kallat smslån/snabblån för att stylea lägenheten. Hon var ju säker på att få pengar att betala tillbaka lånet inom kort då lägenheten skulle säljas och det var inga avgifter för själva lånet. Jag rekommenderade att ta ett lån, men om det var möjligt ta det på banken så man är garanterad en marknadsmässig ränta.

När man köper en bostad tar man ofta ett bostadslån men det går också att utöka sitt bostadslån om man har gjort renovering eller väsentligt ökat sitt värde av sin bostad på annat sätt. Då kan man ofta baka in ett större lån i sitt bottenlån.

Det är ofta väldigt förmånligt att utöka bostadslånet istället för att ta ett lån helt utan säkerhet; ofta kan du räkna med ungefär halva räntan på ett bostadslån jämfört med ett blancolån – eller ännu lägre.

Detta förutsätter så klart att du har marginal kvar att utöka ditt bostadslån. Generellt sätt så kan du låna upp till 85% av bostadens värde. Har värdet på din bostad ökat avsevärt sedan du köpte? Då kan du låta en mäklare göra en värdering som du sedan kan presentera för banken för att justera upp värdet och därmed eventuellt frigöra lite utrymme för att belåna din bostad ännu mer.

Efter en renovering kan du också göra en ny värdering om du tror att din renovering har lett till en ökad värdering. Har du tagit ett blancolån för renoveringen kan det efter renoveringen finnas en chans att baka in det i bolånet om värdet på ditt fastighet har ökat.