Your cart is currently empty!
Author: mellow
Piffa upp vardagsrummet innan en försäljning, 12 enkla knep
Går du i försäljningstankar eller vill du kanske bara piffa upp lite för din egen skull? Vi har samlat lite tips som lämpar sig extra väl om du tänkt att sälja din lägenhet eller ditt hus. Med ganska enkla knep kan du skapa mer rymd och göra ditt vardagsrum så inbjudande som möjligt för de allra flesta!
- Rensning och Städning
Försök att rensa ut gamla saker, slå in kablar och ta bort alla personliga föremål. Ett rent och prydligt vardagsrum ser mycket inbjudande ut för potentiella köpare. - Möblering
Se till att möbleringen på ett smart sätt ramar in rummet och gör det lätt att navigera. Målet bör vara att maximera ytan och skapa flöde. - Ljussättning
Belysningen kan göra en stor skillnad i ett rum. Tänk på att inkludera olika typer av ljus: allmän ljus, riktat ljus för att framhäva särskilda föremål eller områden, och stämningsljus för att skapa en mysig atmosfär. Detta är särskilt viktigt om du skulle sälja din bostad under de mörkare månaderna. - Färg och textur
Genom att lägga till färg och textur kan du lyfta ett rum och göra det mer intressant. Tänk kuddar, filtar, konstverk och mattor. - Framhäv fönster och ljusinsläpp
Rengörning och uppdatering av gardinerna kan göra en enorm skillnad när det gäller att framhäva naturligt ljus och utsikt. Försäkra dig om att gardinerna är öppna under visningen för att optimera ljusinsläppet. - Inred med växter
Gröna växter skapar liv och djup i ett rum. Placera ett par stora krukväxter strategiskt för att skapa ett elegant och modernt utseende. - Investera i goda dofter
Ett fräscht doftande hem kan skapa en välkomnande atmosfär. Antingen använd doftljus, doftpinnar eller bak något innan visningen. - Tänk på de små detaljerna
Goda dofter, vackra soffkuddar, elegant konstverk och fräscha blommor kan göra underverk för att lyfta vardagsrummet. - Neutrala Färger
Överväg neutrala färger på väggarna. Det ger ett mer öppet och luftigt uttryck och tillåter potentiella köpare att visualisera sina egna möbler och dekor i rummet. Starka färger har en tendens att ta upp lite för mycket uppmärksamhet från besökarna - Skapa en fokuspunkt
Alla rum bör ha en fokuspunkt, oavsett om det är en vacker eldstad, ett stort fönster eller en dramatisk konstvägg. - Piffa upp golvet
Om du har trägolv, överväg att polera dem till en hög glans. Om du har mattor, se till att de är rena och fräscha. - Välkomnande entré
Första intrycket är ofta det starkaste. Se till att vyn från entrédörren ger ett välkomnande intryck.
- Rensning och Städning
Låna för att homestylea din lägenhet?
Jag fick en intressant fråga för ett tag sedan, det var en besökare som undrade om det var värt att låna 5000 kr för att homestylea sin lägenhet. Var det värt att lägga 5000 kr för att tillfälligt snygga till? Man vet ju aldrig säkert då man inte kan veta vad man skulle få för sin lägenhet med eller utan homestyling. Men generellt är det nog en bra idé att homestylea innan försäljning. Börja med att plocka bort personliga prylar och ta bort så mycket som möjligt från väggarna; det får lägenheten att se större ut och besökarna/intressenterna är inte intresserad av dina priva foton, de vill föreställa sig väggen full med sina tillhörigheter.
Tillbaka till besökaren; hon undrade om det var värt att ta ett så kallat smslån/snabblån för att stylea lägenheten. Hon var ju säker på att få pengar att betala tillbaka lånet inom kort då lägenheten skulle säljas och det var inga avgifter för själva lånet. Jag rekommenderade att ta ett lån, men om det var möjligt ta det på banken så man är garanterad en marknadsmässig ränta.
Utöka bostadslånet för renovering
När man köper en bostad tar man ofta ett bostadslån men det går också att utöka sitt bostadslån om man har gjort renovering eller väsentligt ökat sitt värde av sin bostad på annat sätt. Då kan man ofta baka in ett större lån i sitt bottenlån.
Det är ofta väldigt förmånligt att utöka bostadslånet istället för att ta ett lån helt utan säkerhet; ofta kan du räkna med ungefär halva räntan på ett bostadslån jämfört med ett blancolån – eller ännu lägre.
Detta förutsätter så klart att du har marginal kvar att utöka ditt bostadslån. Generellt sätt så kan du låna upp till 85% av bostadens värde. Har värdet på din bostad ökat avsevärt sedan du köpte? Då kan du låta en mäklare göra en värdering som du sedan kan presentera för banken för att justera upp värdet och därmed eventuellt frigöra lite utrymme för att belåna din bostad ännu mer.
Efter en renovering kan du också göra en ny värdering om du tror att din renovering har lett till en ökad värdering. Har du tagit ett blancolån för renoveringen kan det efter renoveringen finnas en chans att baka in det i bolånet om värdet på ditt fastighet har ökat.